1. กฎหมายมรดกที่ดินกำหนดว่าหากเจ้าของที่ดินมีทายาทโดยธรรมหลายลำดับ สิทธิจะเป็นของทายาทในลำดับต้นก่อน ทายาทลำดับถัดไปจะไม่มีสิทธิในการรับมรดกที่ดินนี้

土地遗产继承法规定，如果土地所有权人有多个顺序的法定继承人，继承权属于优先顺序的继承人，其后面顺序的继承人无权继承这片土地遗产。

2. กฎหมายมรดกที่ดินกำหนดว่าคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่และมีการจดทะเบียนสมรสกับเจ้าของที่ดิน ตามกฎหมายมรดกที่ดินจะได้รับการแบ่งมรดกที่ดินระหว่างสามีภรรยาก่อน ส่วนที่เหลือจะนำไปแบ่งปันระหว่างทายาท ซึ่งคู่สมรสของเจ้าของที่ดินที่ยังมีชีวิตอยู่จะมีสิทธิรับอีกต่อหนึ่ง ในกรณีต่อไปนี้

土地遗产继承法规定，与土地所有权人登记结婚的现在配偶，根据土地遗产继承法优先享有继承已故配偶的土地遗产权利，剩下的分配给其他继承人。土地所有权人的现在配偶在下列情况有权再继承一部分土地遗产：

—หากผู้รับมรดกที่ดินเป็นทายาทลำดับที่ 1 คู่สมรสของเจ้าของที่ดินจะได้รับส่วนแบ่งมรดกที่ดินเหมือนเป็นทายาทชั้นบุตรตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

如果土地遗产继承人是第一顺序继承人，土地所有权人的配偶有权像土地遗产继承法规定的直系血亲中的儿女继承人一样继承土地遗产。

—หากเจ้าของที่ดินไม่มีผู้สืบสันดาน มรดกที่ดินจะตกเป็นของคู่สมรสครึ่งหนึ่ง อีกครึ่งหนึ่งเป็นของทายาทในลำดับที่ 3 หรือ 4 ตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

如果土地所有权人没有直系血亲，土地遗产的一半属于配偶，另一半属于土地遗产继承法规定的第三顺序或第四顺序继承人。

—หากผู้รับมรดกที่ดินเป็นทายาทลำดับที่ 5, 6 หรือ 7 คู่สมรสจะได้รับมรดกที่ดินสองในสามส่วน ตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

如果土地遗产继承人是第五、第六或第七顺序继承人，根据土地遗产继承法的规定，配偶将获得三分之二的土地遗产。

—หากไม่มีทายาทคู่สมรสจะได้รับมรดกที่ดินนั้นทั้งหมดตามกฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

如果没有继承人，根据土地遗产继承法，配偶将继承所有土地遗产。

3.กฎหมายมรดกที่ดินกำหนดว่าทายาทที่ได้รับมรดกที่ดินในอันดับเดียวกันจะได้รับส่วนแบ่งเท่าๆ กัน

土地遗产继承法规定，同一顺序的土地遗产继承人将平均分配土地遗产。

4.กฎหมายมรดกที่ดินกำหนดว่าในกรณีที่มรดกที่ดินตกเป็นของทายาทลำดับที่ 1, 4, 5 หรือ 7 แต่ทายาทเสียชีวิตของเจ้าของที่ดิน ผู้สืบสันดานของทายาทนั้นจะได้รับมรดกที่ดินแทน

土地遗产继承法规定，当土地遗产属于第一、第四、第五或第七顺序继承人，但上述继承人已亡故，由继承人的直系血亲继承。

5.ในกรณีที่มรดกที่ดินตกเป็นของทายาทลำดับที่ 3 หรือ 6 แต่ทายาทเสียชีวิตของเจ้าของที่ดิน กฎหมายมรดกที่ดินระบุไว้ว่าจะไม่มีการรับมรดกแทนที่กันต่อไป

当土地遗产属于第三或第六顺序继承人，但继承人已去世，土地遗产继承法规定将不再继承。

เมื่อระบุผู้รับมรดกได้เรียบร้อยแล้วสิ่งที่ต้องเตรียมสำหรับขั้นตอนต่อไปคือ การเตรียมหลักฐานเพื่อขอรับมรดกที่ดินตามกฎหมายมรดกที่ดินได้ระบุเอกสารที่ต้องเตรียมไว้ดังนี้

确定了继承人之后，下一步需要做的是准备土地遗产继承的证据，根据土地遗产继承法，必须准备以下文件：

1.ตามกฎหมายมรดกที่ดินได้ระบุไว้ว่าต้องนำหนังสือแสดงสิทธิ์ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์มาสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอน

根据土地遗产继承法，办理手续时必须携带权利书、土地所有权证或使用权证明文件。

2.ใบมรณะบัตรของเจ้าของที่ดิน หรือทายาทที่เสียชีวิต

土地所有权人或继承人的死亡证明。

3.ทะเบียนสมรส หย่า ของเจ้าของที่ดิน

土地所有权人的结婚证和离婚证。

4.ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวของทายาทที่ยังมีชีวิตอยู่ทุกคน

所有在世继承人的户口本和身份证。

5.ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกที่ดินต้องไปสำนักงานที่ดิน หรือ นำเอกสารในการสละมรดกไปแสดงต่อเจ้าหน้าที่ตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

根据土地遗产继承法的要求，有权继承土地遗产继承人必须亲自前往土地局办理，或向工作人员提交放弃继承权的文件。

6. พินัยกรรม (ถ้ามี)

遗嘱（如果有）

7.ถ้าผู้รับมรดกที่ดินมีฐานะเป็นคู่สมรสจะต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมายมาประกอบตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

如果土地遗产继承人是配偶，必须有土地遗产继承法要求的合法的婚姻登记证据。

8.ถ้าผู้รับมรดกที่ดินเป็นบิดาของเจ้าของที่ดินต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้าของที่ดินหรือหลักฐานการรับรองบุตรมาประกอบตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

如果土地遗产继承人是土地所有权人的父亲，根据土地遗产继承法的要求，必须有与土地所有权人母亲的结婚证或子女证明。

9.ถ้าผู้รับมรดกที่ดินเป็นบุตรบุญธรรมของเจ้าของที่ดินต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรมตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด

如果土地遗产继承人是土地所有权人的养子，根据土地遗产继承法的要求，必须出示收养登记证明。

10.นำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดมาแสดงในกรณีที่มีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดกที่ดิน

如果发生土地继承纠纷，请出示和解协议或最终法院判决书。

11.หากมีผู้รับมรดกที่ดินร่วมกันหลายคนและบางคนถึงแก่กรรมไปเเล้วจะต้องมีหลักฐานการเสียชีวิตของทายาทนั้นด้วย

如果有多位共同继承人，其中几位已经亡故，必须出示该继承人的死亡证明。

12.หากมีผู้จัดการมรดกที่ดิน หลักฐานที่ต้องนำไปตามที่กฎหมายมรดกที่ดินกำหนด คือ คำสั่งศาล คำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดกที่ดิน หลักฐานการตายของเจ้าของที่ดิน ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดกที่ดิน โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

如果有土地遗产处置人，根据土地遗产继承法必须提供的证据是指定申请人为土地遗产处置人的法庭命令、法庭判决或遗嘱，土地所有权人的死亡证明，土地所有权处置人的户口本与身份证，土地所有权证或使用权证明。

13.การเตรียมค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนขอรับมรดกที่ดิน ดังนี้

准备土地遗产继承申请登记费如下：

ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท

ค่าประกาศมรดกที่ดิน แปลงละ 10 บาท

ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดกที่ดิน แปลงละ 50 บาท

ค่าจดทะเบียนโอนมรดกที่ดิน ร้อยละ 2 ตามราคาประเมินทุนทรัพย์

หากโอนมรดกที่ดินระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ 0.5

申请费：每块地 5 泰铢

土地继承费：每块地 10 泰铢

土地人的注册费：每块地 50 泰铢

土地继承转让登记费：资产估价的2%

如果在父母和直系血亲或配偶之间转让土地遗产，资产估价的0.5%

จากข้อมูลข้างต้นอาจช่วยไขข้อสงสัยเกี่ยวกับกฎหมายมรดกที่ดินให้กับหลาย ๆ คนได้ นอกจากนี้การทำความเข้าใจในเรื่องกฎหมายมรดกที่ดินก็ไม่ใช่เรื่องไกลตัว การทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายแบ่งมรดกที่ดินอาจมีส่วนช่วยให้เราสามารถเตรียมความพร้อมหรือรักษาสิทธิที่เราหรือคนในครอบครัวพึงได้รับตลอดจนเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาข้อพิพาทต่าง ๆ ตามมาได้ด้วย

上述信息可能有助于解决许多人对土地遗产继承法的疑问。此外，土地遗产继承法离我们不远，了解土地遗产分配的法律可能有助于我们或家庭成员做好准备或维护自身的权利以免发生纠纷